5304 Endingen, AG

Drei Wohnungen. Eine Familie. Ein Zuhause.

CHF 2’250’000 Zu verkaufen
15.5Zimmer
490 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück
1846Baujahr

Beschreibung

Was wäre, wenn die Grosseltern nur eine Tür entfernt wohnen? Wenn die Kinder jederzeit zu Oma und Opa können, die Eltern im Alltag Unterstützung haben und trotzdem jede Generation ihren eigenen Rückzugsort behält?

Dieses besondere Haus in Endingen macht genau das möglich. Auf rund 490 m² Wohnfläche verteilen sich 15.5 Zimmer auf drei eigenständige Wohnungen: zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Damit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine Familie mit mehreren Generationen, zwei befreundete Familien oder Menschen, die gemeinschaftliches Wohnen mit privater Unabhängigkeit verbinden möchten.

Die Kinder haben Platz zum Spielen und Aufwachsen. Die Eltern geniessen ihren eigenen Wohnbereich. Die Grosseltern können mitten im Familienleben dabei sein, ohne auf ihre Selbstständigkeit zu verzichten. Gemeinsam essen, spontan auf einen Kaffee vorbeischauen, die Kinder betreuen oder sich gegenseitig im Alltag unterstützen  und trotzdem jederzeit die eigene Wohnungstür hinter sich schliessen können.

Das im Jahr 1846 erbaute Haus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemässen Wohnstandards. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und zuletzt 2025 renoviert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung sorgt für eine moderne Wärmeversorgung. Die Küchen verfügen über Steinarbeitsflächen und moderne Geräte, die Badezimmer präsentieren sich gepflegt und zeitgemäss.

Auch im Aussenbereich steht der gemeinsame Lebensraum im Mittelpunkt. Das 799 m² grosse Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Garten, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien. Eine Veranda im Erdgeschoss sowie ein Balkon im ersten Obergeschoss erweitern den Wohnraum zusätzlich.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.
Und das Beste: Das Haus kann mit Ihrer Familie wachsen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und genügend Volumen für zwei weitere Einheiten!

Ein Haus für Menschen, die mehr wollen als vier Wände. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: 
http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/

(Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Highlights

  • Parkplatz
  • Garage
  • Terrasse
  • Moderner Innenausbau

Lage

5304 Endingen — die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.

Auf Karte ansehen

Zurück zur Übersicht

Finanzierung

Wäre dieses Objekt für Sie tragbar?

Der Kaufpreis ist bereits eingesetzt — passen Sie Eigenkapital und Einkommen an und sehen Sie die monatlichen Kosten.

Tragbarkeit—
0%Richtwert 33%50%+
  • Hypothek—
  • Belehnung—
  • Kalk. Zins (5%)—
  • Unterhalt (1%)—
  • Amortisation—
  • Kosten pro Monat—
Finanzierung besprechen

Richtwerte: mind. 20% Eigenkapital (davon mind. 10% ausserhalb der Pensionskasse), kalkulatorischer Zinssatz 5%, Nebenkosten 1%, Amortisation der 2. Hypothek innert 15 Jahren. Unverbindliche Orientierung, keine Finanzierungszusage.