4923 Wynau, BE

Ihr eigenes Haus. Ihr Garten. Ihr Freiraum.

CHF 895’000 For sale
5.5Rooms
140 m²Living space
600 m²Plot
2015Built

Description

Sie suchen kein Projekt, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Leben bietet?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wynau verbindet moderne Wohnqualität mit einem grosszügigen Grundstück und einer praktischen Raumaufteilung. Rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bieten genügend Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und persönliche Rückzugsorte.

Das eigentliche Highlight liegt jedoch draussen: 600 m² eigenes Land schaffen genau den Freiraum, der bei vielen modernen Einfamilienhäusern fehlt.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die grosszügige Gestaltung sorgt für viel Licht und kurze Wege. Ideal für den Familienalltag und ebenso passend, wenn Sie gerne Gäste empfangen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Sitzplatz und in den eigenen Garten. Hier haben Sie Raum für eine grosse Lounge, einen Grillplatz, einen Spielbereich für die Kinder oder einfach für ein Stück Privatsphäre im Grünen. Sie entscheiden selbst, was daraus wird.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem grosszügigen Wohnbereich eine Dusche / WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik.

Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, die Aufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt dafür, dass auch im Familienalltag genügend Komfort vorhanden ist.

Das im Jahr 2015 erbaute Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Das bedeutet zeitgemässen Wohnkomfort und eine effiziente Heizlösung. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Aussenparkplätze sowie ein grosser Carport zur Verfügung.

Ob kleine Familie mit Zukunftsplänen, Familie mit Kindern oder Paar mit Wunsch nach mehr Platz und eigenem Garten: Dieses Haus bietet die Grundlage für viele Jahre unkompliziertes Wohnen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.

Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/

(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Highlights

  • Parking
  • Terrace
  • Garden
  • Modern interior

Location

4923 Wynau — the exact address is available on request.

View on map

Back to overview

Financing

Would this property be affordable for you?

The purchase price is pre-filled — adjust equity and income to see the monthly cost.

Affordability—
0%Guideline 33%50%+
  • Mortgage—
  • Loan-to-value—
  • Imputed interest (5%)—
  • Maintenance (1%)—
  • Amortisation—
  • Cost per month—
Discuss financing

Guidelines: at least 20% equity (of which min. 10% outside pension funds), imputed interest rate 5%, ancillary costs 1%, amortisation of the 2nd mortgage within 15 years. Non-binding guidance, not a financing commitment.